Terraube
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Terraube
À Terraube (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Terraube ?
Le prix médian de l'immobilier à Terraube est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terraube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Terraube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terraube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terraube a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
58,81 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 196 €/m² | 13 | +26,1% |
| 2023 | 655 €/m² | 5 | -45,2% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 4 | +99,0% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 3 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Marsolan | 1 875 €/m² | faible |
| 44 | Mas-d'Auvignon | 1 610 €/m² | faible |
| 78 | Lamothe-Goas | 1 779 €/m² | faible |
| 57 | Pauilhac | 1 483 €/m² | faible |
| 45 | Sauvetat | 1 389 €/m² | faible |
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 58 | Lectoure | 1 615 €/m² | haute |
| 67 | Blaziert | 2 596 €/m² | faible |