Pauilhac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pauilhac
À Pauilhac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pauilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pauilhac est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pauilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Pauilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pauilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pauilhac a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
59,21 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 587 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 7 | +32,9% |
| 2023 | 1 619 €/m² | 5 | -12,9% |
| 2024 | 1 552 €/m² | 9 | -4,1% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 7 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |