Lectoure
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lectoure
À Lectoure (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (65 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Lectoure ?
Le prix médian de l'immobilier à Lectoure est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lectoure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lectoure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lectoure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lectoure a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
67,27 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 3 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 145 €/m² | 11 |
| T2 | 1 516 €/m² | 11 |
| T3 | 1 230 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 630 €/m² | 6 |
| Maison | 1 593 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 82 | +8,0% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 66 | +4,0% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 39 | -5,8% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 56 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
317 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |