Saint-Avit-Frandat
54 faible Zone C2 092 €/m²
Prix m²
+425,1%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
97
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Avit-Frandat
À Saint-Avit-Frandat (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 092 €/m², soit 400,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 425,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+425,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Frandat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit-Frandat est de 2 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Avit-Frandat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit-Frandat a augmenté de 425,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+400,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+410,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +425,1% |
| Évol. pluriannuelle | +425,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
59,40 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 964 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 398 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 2 092 €/m² | 2 | +425,1% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |