Castet-Arrouy
35 faible Zone C1 153 €/m²
Prix m²
-45,4%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
168
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castet-Arrouy
À Castet-Arrouy (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 69,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castet-Arrouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Castet-Arrouy est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castet-Arrouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castet-Arrouy a baissé de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-60,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
56,84 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 500 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 879 €/m² | 4 | +25,3% |
| 2024 | 2 112 €/m² | 2 | +12,4% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 2 | -45,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |