Urdens
77 faible Zone C1 191 €/m²
Prix m²
+4,7%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
264
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Urdens
À Urdens (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Urdens ?
Le prix médian de l'immobilier à Urdens est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Urdens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urdens a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
58,90 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 5 | -2,0% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 3 | +97,5% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 1 | -48,0% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 3 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Brugnens | 950 €/m² | faible |
| 38 | Castelnau-d'Arbieu | 913 €/m² | faible |
| 67 | Fleurance | 1 411 €/m² | haute |
| 40 | Céran | 1 619 €/m² | faible |
| 54 | Magnas | 882 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Léonard | 1 465 €/m² | faible |
| 47 | Goutz | 337 €/m² | faible |
| 43 | Cadeilhan | 1 283 €/m² | faible |