Goutz
47 faible Zone C337 €/m²
Prix m²
-75,7%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
212
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Goutz
À Goutz (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 337 €/m², soit 99,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 75,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-75,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Goutz ?
Le prix médian de l'immobilier à Goutz est de 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Goutz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goutz a baissé de 75,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-99,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-90,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -75,7% |
| Évol. pluriannuelle | -81,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
56,75 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 822 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 385 €/m² | 2 | -23,9% |
| 2024 | 337 €/m² | 1 | -75,7% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |