Saint-Jean-Poutge
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-Poutge
À Saint-Jean-Poutge (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 425 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Poutge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Poutge est de 1 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Poutge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Jean-Poutge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Poutge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Poutge a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +71,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
53,78 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 6 | +25,6% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 8 | +11,1% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 2 | -6,9% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 10 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Caillavet | 2 000 €/m² | faible |
| 63 | Biran | 2 961 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Paul-de-Baïse | 389 €/m² | faible |
| 42 | Antras | 1 090 €/m² | faible |
| 56 | Roquebrune | 1 236 €/m² | faible |
| 41 | Brouilh-Monbert | 1 110 €/m² | faible |
| 56 | Bonas | 1 706 €/m² | faible |
| 52 | Vic-Fezensac | 1 241 €/m² | haute |