Caillavet
79 faible Zone C2 000 €/m²
Prix m²
+22,5%
Évol. 1 an
10,61 €/m²
Loyer estimé
162
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caillavet
À Caillavet (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Caillavet ?
Le prix médian de l'immobilier à Caillavet est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caillavet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caillavet a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+7,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
52,41 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,9% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 655 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 620 €/m² | 6 | -10,2% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 1 | +0,8% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Roquebrune | 1 236 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Jean-Poutge | 1 425 €/m² | faible |
| 78 | Préneron | 1 014 €/m² | faible |
| 37 | Bazian | 1 244 €/m² | faible |
| 81 | Tudelle | 1 265 €/m² | faible |
| 52 | Vic-Fezensac | 1 241 €/m² | haute |
| 50 | Riguepeu | 1 406 €/m² | faible |
| 41 | Brouilh-Monbert | 1 110 €/m² | faible |