Riguepeu
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Riguepeu
À Riguepeu (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Riguepeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Riguepeu est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riguepeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Riguepeu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riguepeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riguepeu a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +120,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
53,65 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,2% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 637 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 9 | +104,3% |
| 2023 | 990 €/m² | 3 | -24,0% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 5 | +72,6% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 6 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |