Bazian
37 faible Zone C1 244 €/m²
Prix m²
-6,9%
Évol. 1 an
9,01 €/m²
Loyer estimé
97
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bazian
À Bazian (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazian ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazian est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bazian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazian a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-21,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
46,73 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 1 | -24,8% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 5 | +5,0% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 2 | +8,4% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 5 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Riguepeu | 1 406 €/m² | faible |
| 81 | Tudelle | 1 265 €/m² | faible |
| 79 | Caillavet | 2 000 €/m² | faible |
| 45 | Cazaux-d'Anglès | 426 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Arailles | 1 780 €/m² | faible |
| 41 | Brouilh-Monbert | 1 110 €/m² | faible |
| 51 | Callian | 1 000 €/m² | faible |
| 56 | Roquebrune | 1 236 €/m² | faible |