Préneron
78 faible Zone C1 014 €/m²
Prix m²
+7,8%
Évol. 1 an
9,01 €/m²
Loyer estimé
119
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préneron
À Préneron (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Préneron ?
Le prix médian de l'immobilier à Préneron est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préneron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préneron a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,5 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-6,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,44 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 26 660 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 663 €/m² | 1 | -20,4% |
| 2024 | 940 €/m² | 2 | +41,9% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 1 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Roquebrune | 1 236 €/m² | faible |
| 52 | Vic-Fezensac | 1 241 €/m² | haute |
| 79 | Caillavet | 2 000 €/m² | faible |
| 76 | Castillon-Debats | 1 609 €/m² | faible |
| 66 | Belmont | 2 159 €/m² | faible |
| 81 | Tudelle | 1 265 €/m² | faible |
| 37 | Marambat | 548 €/m² | faible |
| 37 | Bazian | 1 244 €/m² | faible |