Belmont
66 faible Zone C2 159 €/m²
Prix m²
+23,9%
Évol. 1 an
9,01 €/m²
Loyer estimé
149
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belmont
À Belmont (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+9,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +166,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
49,09 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 546 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 810 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 268 €/m² | 3 | +56,6% |
| 2024 | 1 743 €/m² | 1 | +37,4% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 2 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Cazaux-d'Anglès | 426 €/m² | faible |
| 81 | Tudelle | 1 265 €/m² | faible |
| 50 | Lupiac | 1 531 €/m² | faible |
| 76 | Castillon-Debats | 1 609 €/m² | faible |
| 78 | Préneron | 1 014 €/m² | faible |
| 56 | Roquebrune | 1 236 €/m² | faible |
| 77 | Peyrusse-Grande | 3 951 €/m² | faible |
| 37 | Bazian | 1 244 €/m² | faible |