Estipouy
44 faible Zone C430 €/m²
Prix m²
-51,7%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
204
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estipouy
À Estipouy (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 430 €/m², soit 76,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estipouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Estipouy est de 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estipouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estipouy a baissé de 51,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,0 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-66,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,7% |
| Évol. pluriannuelle | -72,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
50,88 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 894 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 2 | +4,9% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 4 | -35,0% |
| 2024 | 890 €/m² | 2 | -16,6% |
| 2025 | 430 €/m² | 2 | -51,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |