Montesquiou
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montesquiou
À Montesquiou (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 67,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+92,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montesquiou ?
Le prix médian de l'immobilier à Montesquiou est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montesquiou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Montesquiou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montesquiou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montesquiou a augmenté de 92,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
66,16 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 10 | -31,0% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 9 | +37,8% |
| 2024 | 688 €/m² | 8 | -46,8% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 10 | +92,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |