Bassoues
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bassoues
À Bassoues (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 635 €/m², soit 98,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-74,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bassoues ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassoues est de 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassoues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,8 %, Bassoues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassoues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassoues a baissé de 74,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,3% |
| Évol. pluriannuelle | -42,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
15,83 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
64,54 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 13 | +21,3% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 4 | -23,4% |
| 2024 | 2 475 €/m² | 4 | +141,0% |
| 2025 | 635 €/m² | 8 | -74,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |