Saint-Médard
81 faible Zone C1 097 €/m²
Prix m²
+72,3%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
343
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Médard
À Saint-Médard (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 48,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+72,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Médard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard a augmenté de 72,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,1 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+57,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
66,60 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 3 | -5,6% |
| 2023 | 373 €/m² | 1 | -63,3% |
| 2024 | 636 €/m² | 2 | +70,3% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 1 | +72,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Loubersan | 1 752 €/m² | faible |
| 75 | Idrac-Respaillès | 1 674 €/m² | faible |
| 71 | Belloc-Saint-Clamens | 1 575 €/m² | faible |
| 77 | Moncassin | 1 813 €/m² | faible |
| 57 | Berdoues | 1 509 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |
| 43 | Mirande | 1 158 €/m² | haute |
| 79 | Labéjan | 893 €/m² | faible |