Moncassin
77 faible Zone C1 813 €/m²
Prix m²
+136,9%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
123
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moncassin
À Moncassin (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 112,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 136,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+136,9 % sur un an)
- Chômage contenu (1,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moncassin ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncassin est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moncassin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncassin a augmenté de 136,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+112,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+122,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +136,9% |
| Évol. pluriannuelle | +134,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
69,11 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 774 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 3 | +26,7% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 1 | +79,6% |
| 2024 | 765 €/m² | 1 | -56,6% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 1 | +136,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Élix-Theux | 851 €/m² | faible |
| 71 | Belloc-Saint-Clamens | 1 575 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Arroman | 1 275 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Médard | 1 097 €/m² | faible |
| 54 | Lourties-Monbrun | 571 €/m² | faible |
| 49 | Loubersan | 1 752 €/m² | faible |
| 29 | Lagarde-Hachan | 996 €/m² | faible |