Berdoues
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berdoues
À Berdoues (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berdoues ?
Le prix médian de l'immobilier à Berdoues est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berdoues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Berdoues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berdoues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berdoues a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
66,13 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 606 €/m² | 6 | +8,3% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 3 | -27,7% |
| 2024 | 1 838 €/m² | 3 | +58,4% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 9 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Belloc-Saint-Clamens | 1 575 €/m² | faible |
| 43 | Mirande | 1 158 €/m² | haute |
| 35 | Ponsampère | 1 004 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martin | 1 033 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Médard | 1 097 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Maur | 1 542 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Michel | 1 795 €/m² | faible |
| 75 | Idrac-Respaillès | 1 674 €/m² | faible |