Duran
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Duran
À Duran (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Duran ?
Le prix médian de l'immobilier à Duran est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Duran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duran a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
66,30 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 862 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 931 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 9 | +13,4% |
| 2023 | 1 817 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 4 | -15,8% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 5 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Castin | 762 €/m² | faible |
| 52 | Auch | 1 638 €/m² | haute |
| 84 | Roquelaure | 1 069 €/m² | faible |
| 50 | Castillon-Massas | 1 212 €/m² | faible |
| 70 | Montégut | 1 439 €/m² | faible |
| 78 | Pavie | 1 692 €/m² | haute |
| 85 | Preignan | 1 418 €/m² | moyenne |
| 78 | Peyrusse-Massas | 2 865 €/m² | faible |