Preignan
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Preignan
À Preignan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Preignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Preignan est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Preignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preignan a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
76,30 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 1 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 651 €/m² | 4 |
| T3 | 1 950 €/m² | 5 |
| Maison | 1 836 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 12 | +62,0% |
| 2023 | 2 061 €/m² | 13 | +5,9% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 10 | -40,1% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 16 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Montaut-les-Créneaux | 1 159 €/m² | faible |
| 84 | Roquelaure | 1 069 €/m² | faible |
| 65 | Sainte-Christie | 1 462 €/m² | faible |
| 53 | Mirepoix | 943 €/m² | faible |
| 40 | Roquefort | 1 137 €/m² | faible |
| 77 | Leboulin | 2 658 €/m² | faible |
| 44 | Gavarret-sur-Aulouste | 689 €/m² | faible |
| 76 | Tourrenquets | 2 079 €/m² | faible |