Roquelaure
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquelaure
À Roquelaure (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roquelaure ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquelaure est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquelaure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Roquelaure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquelaure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquelaure a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
57,80 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 751 €/m² | 12 | +69,7% |
| 2023 | 979 €/m² | 4 | -64,4% |
| 2024 | 955 €/m² | 6 | -2,5% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 7 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Castillon-Massas | 1 212 €/m² | faible |
| 78 | Peyrusse-Massas | 2 865 €/m² | faible |
| 49 | Castin | 762 €/m² | faible |
| 85 | Preignan | 1 418 €/m² | moyenne |
| 40 | Roquefort | 1 137 €/m² | faible |
| 62 | Mérens | 2 204 €/m² | faible |
| 65 | Sainte-Christie | 1 462 €/m² | faible |
| 86 | Duran | 1 777 €/m² | faible |