Montaut-les-Créneaux
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montaut-les-Créneaux
À Montaut-les-Créneaux (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montaut-les-Créneaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaut-les-Créneaux est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaut-les-Créneaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Montaut-les-Créneaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaut-les-Créneaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaut-les-Créneaux a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 159 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
66,54 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 697 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 8 | +3,3% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 3 | -8,9% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 8 | +8,7% |
| 2025 | 1 159 €/m² | 3 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |