Mauvezin
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mauvezin
À Mauvezin (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Mauvezin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauvezin est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauvezin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Mauvezin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauvezin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauvezin a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
73,34 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 2 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 642 €/m² | 4 |
| T2 | 1 363 €/m² | 17 |
| T3 | 1 363 €/m² | 11 |
| Maison | 1 200 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 40 | +6,7% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 40 | +24,9% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 30 | -15,6% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 45 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Orens | 1 047 €/m² | faible |
| 54 | Labrihe | 622 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Antonin | 2 448 €/m² | faible |
| 58 | Mansempuy | 1 666 €/m² | faible |
| 73 | Touget | 1 890 €/m² | faible |
| 31 | Sérempuy | 739 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Sauvy | 1 217 €/m² | faible |