Touget
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Touget
À Touget (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 890 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Touget ?
Le prix médian de l'immobilier à Touget est de 1 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Touget présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touget a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
70,71 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 067 €/m² | 7 | +40,4% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 6 | -34,6% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 7 | -2,0% |
| 2025 | 1 890 €/m² | 6 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Orens | 1 047 €/m² | faible |
| 70 | Sirac | 1 891 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germier | 1 940 €/m² | faible |
| 77 | Escornebœuf | 2 017 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Marie | 1 034 €/m² | faible |
| 67 | Catonvielle | 1 967 €/m² | faible |
| 67 | Mauvezin | 1 305 €/m² | haute |