Sainte-Marie
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie
À Sainte-Marie (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Sainte-Marie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
59,23 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 3 | +23,8% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 2 | +13,5% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 3 | -41,2% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 6 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |