Giscaro
38 faible Zone C318 €/m²
Prix m²
-66,2%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
84
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Giscaro
À Giscaro (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 318 €/m², soit 90,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Giscaro ?
Le prix médian de l'immobilier à Giscaro est de 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Giscaro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giscaro a baissé de 66,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-90,5 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-80,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,2% |
| Évol. pluriannuelle | -66,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
57,56 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 318 €/m² | 1 | -66,2% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |