Razengues
74 faible Zone C1 497 €/m²
Prix m²
+12,7%
Évol. 1 an
11,06 €/m²
Loyer estimé
263
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Razengues
À Razengues (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 497 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Razengues ?
Le prix médian de l'immobilier à Razengues est de 1 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Razengues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Razengues a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-2,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
61,97 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 431 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 2 | -3,3% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 4 | +45,7% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 2 | -27,7% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 2 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Beaupuy | 2 079 €/m² | faible |
| 78 | Roquelaure-Saint-Aubin | 1 844 €/m² | faible |
| 84 | Monbrun | 2 336 €/m² | faible |
| 67 | Catonvielle | 1 967 €/m² | faible |
| 56 | Clermont-Savès | 900 €/m² | faible |
| 85 | Thoux | 1 919 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germier | 1 940 €/m² | faible |
| 74 | Monferran-Savès | 1 455 €/m² | moyenne |