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Cornebarrieu
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cornebarrieu
À Cornebarrieu (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 508 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (123 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cornebarrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornebarrieu est de 2 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornebarrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Cornebarrieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornebarrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornebarrieu a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 5,2 % |
| Taxe foncière |
55,98 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 8 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,8% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
46,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 530 €/m² | 5 |
| T2 | 2 469 €/m² | 70 |
| T3 | 2 541 €/m² | 88 |
| T4 et + | 2 226 €/m² | 22 |
| Maison | 2 956 €/m² | 275 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 868 €/m² | 153 | - |
| 2022 | 2 731 €/m² | 129 | -4,8% |
| 2023 | 2 897 €/m² | 118 | +6,1% |
| 2024 | 2 792 €/m² | 98 | -3,6% |
| 2025 | 2 508 €/m² | 115 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
591 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |