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Beauzelle
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beauzelle
À Beauzelle (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 948 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (93 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beauzelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauzelle est de 2 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauzelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Beauzelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauzelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauzelle a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 13,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,7 % |
| Taxe foncière |
57,09 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 8 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,5% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
48,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 011 €/m² | 67 |
| T3 | 2 857 €/m² | 84 |
| T4 et + | 2 639 €/m² | 52 |
| Maison | 3 309 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 3 052 €/m² | 128 | -1,7% |
| 2023 | 3 107 €/m² | 86 | +1,8% |
| 2024 | 3 083 €/m² | 64 | -0,8% |
| 2025 | 2 948 €/m² | 85 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
455 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |