- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Aucamville
Aucamville
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Aucamville
À Aucamville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 619 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (170 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aucamville ?
Le prix médian de l'immobilier à Aucamville est de 2 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aucamville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aucamville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aucamville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aucamville a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 170 |
| Loyer estimé | 13,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 6,0 % |
| Taxe foncière |
59,37 % |
| TEOM | 8,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 800 €/m² | 11 |
| T2 | 2 674 €/m² | 199 |
| T3 | 2 654 €/m² | 141 |
| T4 et + | 2 432 €/m² | 26 |
| Maison | 2 911 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 779 €/m² | 247 | - |
| 2022 | 2 792 €/m² | 202 | +0,5% |
| 2023 | 2 718 €/m² | 150 | -2,7% |
| 2024 | 2 669 €/m² | 119 | -1,8% |
| 2025 | 2 619 €/m² | 133 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
843 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |