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Launaguet
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Launaguet
À Launaguet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 821 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (122 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Launaguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Launaguet est de 2 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Launaguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Launaguet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Launaguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Launaguet a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
67,32 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 9 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
46,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 708 €/m² | 9 |
| T2 | 2 584 €/m² | 94 |
| T3 | 2 507 €/m² | 87 |
| T4 et + | 2 616 €/m² | 13 |
| Maison | 2 762 €/m² | 248 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 716 €/m² | 157 | - |
| 2022 | 2 658 €/m² | 127 | -2,1% |
| 2023 | 2 805 €/m² | 111 | +5,5% |
| 2024 | 2 692 €/m² | 92 | -4,0% |
| 2025 | 2 821 €/m² | 121 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
600 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Aucamville | 2 619 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Geniès-Bellevue | 2 687 €/m² | moyenne |
| 49 | Fonbeauzard | 2 660 €/m² | haute |
| 51 | Union | 3 066 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Loup-Cammas | 2 885 €/m² | moyenne |
| 53 | Castelginest | 2 659 €/m² | haute |
| 48 | Pechbonnieu | 2 629 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jean | 2 929 €/m² | haute |