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Fenouillet
65 haute Zone B12 478 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
12,49 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
5 784
Population
88
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-13,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
38,00 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 5 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 670 €/m² | 3 |
| T2 | 2 421 €/m² | 67 |
| T3 | 2 396 €/m² | 87 |
| T4 et + | 2 024 €/m² | 10 |
| Maison | 2 740 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 361 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 611 €/m² | 95 | +10,6% |
| 2023 | 2 514 €/m² | 91 | -3,7% |
| 2024 | 2 452 €/m² | 66 | -2,5% |
| 2025 | 2 478 €/m² | 93 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
428 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |