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Tournefeuille
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tournefeuille
À Tournefeuille (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 194 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (337 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournefeuille est de 3 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournefeuille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Tournefeuille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournefeuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournefeuille a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 337 |
| Loyer estimé | 13,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,8 % |
| Taxe foncière |
61,97 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 30 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 29 020 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
43,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 268 €/m² | 24 |
| T2 | 3 116 €/m² | 206 |
| T3 | 2 905 €/m² | 221 |
| T4 et + | 3 100 €/m² | 59 |
| Maison | 3 367 €/m² | 772 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 156 €/m² | 401 | - |
| 2022 | 3 403 €/m² | 401 | +7,8% |
| 2023 | 3 354 €/m² | 294 | -1,5% |
| 2024 | 3 105 €/m² | 266 | -7,4% |
| 2025 | 3 194 €/m² | 321 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
1 670 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Colomiers | 2 755 €/m² | haute |
| 68 | Plaisance-du-Touch | 2 917 €/m² | haute |
| 58 | Cugnaux | 2 586 €/m² | haute |
| 53 | Salvetat-Saint-Gilles | 2 581 €/m² | haute |
| 65 | Villeneuve-Tolosane | 2 713 €/m² | haute |
| 53 | Pibrac | 2 854 €/m² | haute |
| 53 | Blagnac | 3 148 €/m² | haute |
| 56 | Cornebarrieu | 2 508 €/m² | haute |