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Cugnaux
58 haute Zone B12 586 €/m²
Prix m²
-2,7%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
20 662
Population
277
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-17,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 277 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
60,69 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 20 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,1% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
47,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 509 €/m² | 28 |
| T2 | 2 641 €/m² | 176 |
| T3 | 2 540 €/m² | 227 |
| T4 et + | 2 291 €/m² | 91 |
| Maison | 2 858 €/m² | 506 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 861 €/m² | 356 | - |
| 2022 | 2 847 €/m² | 287 | -0,5% |
| 2023 | 2 741 €/m² | 230 | -3,7% |
| 2024 | 2 657 €/m² | 226 | -3,1% |
| 2025 | 2 586 €/m² | 285 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
1 371 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |