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Vieille-Toulouse
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vieille-Toulouse
À Vieille-Toulouse (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 593 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vieille-Toulouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieille-Toulouse est de 2 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieille-Toulouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Vieille-Toulouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieille-Toulouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieille-Toulouse a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
Économie & population
| Population | 1 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 46 720 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 357 €/m² | 3 |
| T4 et + | 5 294 €/m² | 7 |
| Maison | 2 014 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 224 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 997 €/m² | 15 | -7,0% |
| 2023 | 2 398 €/m² | 9 | -20,0% |
| 2024 | 2 544 €/m² | 10 | +6,1% |
| 2025 | 2 593 €/m² | 18 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Pechbusque | 3 456 €/m² | faible |
| 60 | Vigoulet-Auzil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 61 | Auzeville-Tolosane | 3 146 €/m² | haute |
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |
| 61 | Ramonville-Saint-Agne | 2 941 €/m² | haute |
| 46 | Portet-sur-Garonne | 2 620 €/m² | haute |
| 54 | Lacroix-Falgarde | 2 625 €/m² | moyenne |
| 62 | Castanet-Tolosan | 3 035 €/m² | haute |