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Ramonville-Saint-Agne
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ramonville-Saint-Agne
À Ramonville-Saint-Agne (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 941 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (199 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ramonville-Saint-Agne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne est de 2 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ramonville-Saint-Agne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ramonville-Saint-Agne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ramonville-Saint-Agne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ramonville-Saint-Agne a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 199 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
71,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 15 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
15,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
50,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 427 €/m² | 100 |
| T2 | 3 018 €/m² | 143 |
| T3 | 2 874 €/m² | 165 |
| T4 et + | 2 557 €/m² | 156 |
| Maison | 3 322 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 974 €/m² | 229 | - |
| 2022 | 3 054 €/m² | 237 | +2,7% |
| 2023 | 3 116 €/m² | 171 | +2,0% |
| 2024 | 2 920 €/m² | 168 | -6,3% |
| 2025 | 2 941 €/m² | 190 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
994 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Auzeville-Tolosane | 3 146 €/m² | haute |
| 73 | Pechbusque | 3 456 €/m² | faible |
| 68 | Vieille-Toulouse | 2 593 €/m² | moyenne |
| 62 | Castanet-Tolosan | 3 035 €/m² | haute |
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |
| 60 | Vigoulet-Auzil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 61 | Labège | 3 136 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 195 €/m² | haute |