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Quint-Fonsegrives
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Quint-Fonsegrives
À Quint-Fonsegrives (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 984 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (80 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian de l'immobilier à Quint-Fonsegrives est de 3 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quint-Fonsegrives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Quint-Fonsegrives présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quint-Fonsegrives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quint-Fonsegrives a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 13,73 €/m² |
| Rendement brut |
3,85 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 6 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 28 470 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 767 €/m² | 4 |
| T2 | 3 522 €/m² | 39 |
| T3 | 3 645 €/m² | 48 |
| T4 et + | 3 479 €/m² | 22 |
| Maison | 3 298 €/m² | 214 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 747 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 3 403 €/m² | 127 | -9,2% |
| 2023 | 3 507 €/m² | 63 | +3,1% |
| 2024 | 3 625 €/m² | 67 | +3,3% |
| 2025 | 3 984 €/m² | 70 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Flourens | 3 055 €/m² | moyenne |
| 50 | Balma | 3 435 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 195 €/m² | haute |
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |
| 57 | Pin-Balma | 2 780 €/m² | moyenne |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 57 | Auzielle | 2 549 €/m² | moyenne |