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Villariès
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villariès
À Villariès (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 930 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villariès ?
Le prix médian de l'immobilier à Villariès est de 1 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villariès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Villariès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villariès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villariès a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
49,17 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 27 090 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 282 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 409 €/m² | 14 | +54,8% |
| 2023 | 2 539 €/m² | 3 | +5,4% |
| 2024 | 1 995 €/m² | 9 | -21,4% |
| 2025 | 1 930 €/m² | 12 | -3,2% |