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Saint-Sauveur
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sauveur
À Saint-Sauveur (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 592 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur est de 2 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Sauveur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 2 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,9% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 635 €/m² | 4 |
| Maison | 2 540 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 189 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 548 €/m² | 20 | +16,4% |
| 2023 | 2 057 €/m² | 12 | -19,2% |
| 2024 | 2 986 €/m² | 17 | +45,1% |
| 2025 | 2 592 €/m² | 17 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |