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Bruguières
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bruguières
À Bruguières (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (85 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bruguières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruguières est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruguières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bruguières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruguières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruguières a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
53,74 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 6 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 371 €/m² | 3 |
| T2 | 2 741 €/m² | 44 |
| T3 | 2 633 €/m² | 41 |
| T4 et + | 2 167 €/m² | 14 |
| Maison | 2 572 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 2 565 €/m² | 101 | +0,2% |
| 2023 | 2 774 €/m² | 65 | +8,1% |
| 2024 | 2 622 €/m² | 60 | -5,5% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 85 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
419 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Gratentour | 2 383 €/m² | haute |
| 53 | Lespinasse | 2 557 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Sauveur | 2 592 €/m² | moyenne |
| 74 | Cépet | 2 477 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Jory | 2 522 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Alban | 2 698 €/m² | haute |
| 53 | Castelginest | 2 659 €/m² | haute |
| 57 | Gagnac-sur-Garonne | 2 478 €/m² | haute |