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Villeneuve-lès-Bouloc
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-lès-Bouloc
À Villeneuve-lès-Bouloc (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 071 €/m², soit 48,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc est de 3 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-lès-Bouloc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Villeneuve-lès-Bouloc présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-lès-Bouloc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc a augmenté de 59,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
3,92 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 780 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 329 €/m² | 20 | +0,3% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 13 | -30,3% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 16 | +18,3% |
| 2025 | 3 071 €/m² | 15 | +59,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Cépet | 2 477 €/m² | haute |
| 56 | Bouloc | 1 882 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Sauveur | 2 592 €/m² | moyenne |
| 84 | Gargas | 2 195 €/m² | faible |
| 85 | Vacquiers | 1 836 €/m² | moyenne |
| 66 | Bruguières | 2 634 €/m² | haute |
| 69 | Labastide-Saint-Sernin | 2 570 €/m² | moyenne |
| 55 | Gratentour | 2 383 €/m² | haute |