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Villaudric
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villaudric
À Villaudric (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 806 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villaudric ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaudric est de 1 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villaudric ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Villaudric présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villaudric ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaudric a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
51,58 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 736 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 28 | +22,3% |
| 2023 | 1 977 €/m² | 17 | -0,5% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 14 | -1,0% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 13 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |