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Bondigoux
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bondigoux
À Bondigoux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bondigoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bondigoux est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bondigoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bondigoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bondigoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bondigoux a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
44,68 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,1% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 795 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2023 | 2 025 €/m² | 6 | +16,0% |
| 2024 | 1 702 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 5 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Layrac-sur-Tarn | 2 181 €/m² | faible |
| 76 | Villematier | 1 628 €/m² | moyenne |
| 66 | Magdelaine-sur-Tarn | 1 673 €/m² | moyenne |
| 78 | Mirepoix-sur-Tarn | 2 072 €/m² | moyenne |
| 61 | Villemur-sur-Tarn | 1 755 €/m² | haute |
| 82 | Montvalen | 1 337 €/m² | faible |
| 66 | Born | 931 €/m² | faible |
| 74 | Tauriac | 2 102 €/m² | faible |