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Magdelaine-sur-Tarn
66 moyenne Zone C1 673 €/m²
Prix m²
-2,1%
Évol. 1 an
11,39 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
1 254
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-16,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 5,5 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 070 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 395 €/m² | 11 | +31,3% |
| 2023 | 2 779 €/m² | 8 | +16,1% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 3 | -38,5% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 14 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |