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Varennes
76 faible Zone C1 198 €/m²
Prix m²
+35,6%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
627
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,6 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
+21,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 666 €/m² | 4 | +29,6% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 4 | +16,8% |
| 2024 | 883 €/m² | 2 | -54,6% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 3 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |