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Verlhac-Tescou
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verlhac-Tescou
À Verlhac-Tescou (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 89,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+96,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verlhac-Tescou ?
Le prix médian de l'immobilier à Verlhac-Tescou est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verlhac-Tescou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Verlhac-Tescou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verlhac-Tescou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verlhac-Tescou a augmenté de 96,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
55,43 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 7 | -20,2% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 1 | +33,0% |
| 2024 | 767 €/m² | 4 | -45,4% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 6 | +96,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |