Montdurausse
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montdurausse
À Montdurausse (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 80,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+96,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montdurausse ?
Le prix médian de l'immobilier à Montdurausse est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montdurausse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Montdurausse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montdurausse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montdurausse a augmenté de 96,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,30 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
51,93 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 9 | +49,3% |
| 2023 | 1 024 €/m² | 4 | -17,4% |
| 2024 | 493 €/m² | 3 | -51,9% |
| 2025 | 969 €/m² | 4 | +96,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Monclar-de-Quercy | 1 301 €/m² | haute |
| 73 | Verlhac-Tescou | 1 506 €/m² | faible |
| 66 | Salvetat-Belmontet | 807 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Urcisse | 1 578 €/m² | faible |
| 72 | Beauvais-sur-Tescou | 1 851 €/m² | faible |
| 70 | Montgaillard | 2 241 €/m² | faible |
| 60 | Sauzière-Saint-Jean | 2 524 €/m² | faible |
| 66 | Born | 931 €/m² | faible |