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Corbarieu
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Corbarieu
À Corbarieu (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corbarieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbarieu est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbarieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Corbarieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbarieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbarieu a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
67,63 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 129 €/m² | 3 |
| T2 | 1 797 €/m² | 4 |
| T3 | 1 718 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 2 |
| Maison | 1 696 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 34 | +4,3% |
| 2023 | 1 890 €/m² | 23 | +7,2% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 18 | -3,0% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 22 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |