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Bressols
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bressols
À Bressols (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bressols ?
Le prix médian de l'immobilier à Bressols est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bressols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bressols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bressols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bressols a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
51,56 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 4 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 722 €/m² | 3 |
| T3 | 2 723 €/m² | 3 |
| Maison | 1 786 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 46 | +17,8% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 37 | -0,2% |
| 2024 | 1 819 €/m² | 48 | +1,6% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 44 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Corbarieu | 1 677 €/m² | moyenne |
| 64 | Montauban | 1 991 €/m² | haute |
| 52 | Labastide-Saint-Pierre | 1 477 €/m² | haute |
| 73 | Lacourt-Saint-Pierre | 1 535 €/m² | moyenne |
| 80 | Montbeton | 1 806 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Nauphary | 2 130 €/m² | moyenne |
| 71 | Reyniès | 1 454 €/m² | faible |
| 76 | Campsas | 1 815 €/m² | moyenne |